安置房与商品房的区别如果在你了解了之后，是不是在选择房子的时候自然会轻松的知道自己到底适合什么样的房子，买房子可能是我们这辈子*重要的事情了，因此一定要在搞清楚什么房子适合自己之后再选择会好一些。

　　安置房与商品房的区别

　　1、*基本的产权问题

　　安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的，安置房又叫做称为不完全产权房，即它具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用权;而商品房是这两个都具有的，有完全的房屋权和土地使用权;而且安置房的土地性质是划拨，商品房的是出让，这也意味着前者是没有缴纳出让金的，后者是已经缴纳了土地出让金的，所有在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。

　　2、质量问题

　　安置房为了降低成本，利润被限制，有些建筑单位就会存在偷工减料的现象，俗称豆腐渣工程，而商品房在质量方面都会做得好一点，一般都不会出现什么大的问题。

　　3、交易上的风险

　　安置房的买卖是要比商品房的买卖风险要大的，因此安置房的买卖很容易引起国家的关注并会加以规范，如果国家法律法规规定了该房屋不能够上市出售，不可以转让，那双方签订的购房合同，可能会造成该合同无法继续进行下去，这就存在了非常大的风险。

　　四、时间交易

　　安置房可不是谁都可以买的，看它前面俩字“安置”就知道了，拆迁人在五年之内也就是拿到房产证之前是没有买卖权的;但商品房是只要你有钱就可以买的，当然是指在合法的前提下。